Loại hình cư trú

Công dân Singapore

Thường trú nhân Singapore

Căn hộ riêng non-landed (ví dụ như nhà chung cư)

Mua

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện

Thuê

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện

Bất động sản cư trú riêng (ví dụ: nhà 1 tầng, nhà liền vách, nhà mái bằng)

Mua

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện (1)

Thuê

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện

Nhà Công cộng ( các căn hộ do Ủy Ban Nhà ở và Phát triển xây dựng HDB)

Mua những căn hộ mới được trợ cấp

(căn hộ cao cấp có 2/3/4/5 – phòng )

Đủ điều kiện (2)

Không đủ điều kiện

Mua những căn hộ mới được trợ cấp

 (chung cư cao cấp)

Đủ điều kiện (3)

Không đủ điều kiện

Mua những căn hộ mới được trợ cấp

 (căn hộ làm xưởng phim )

Đủ điều kiện (4)

Không đủ điều kiện

Mua lại nhà

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện

(nếu hội tụ đủ điều kiện của HDB)

Thuê các căn hộ được trợ cấp của HDB

Đủ điều kiện (5)

Không đủ điều kiện

Thuê một phòng/ 1 căn hộ của chủ sở hữu nhà

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện cho việc cấp nhà ở của Quỹ Tiết kiệm Trung Ương - CPF (6)

Đủ điều kiện

Không đủ điều kiện

Chương trình nâng cấp phần cơ bản (7) (MUP)

Đủ điều kiện nhận tiền trợ cấp nâng cấp phần cơ bản

Đủ điều kiện(8)

Không đủ điều kiện (9)

Đủ điều kiện hưởng tỷ lệ lãi suất ưu đãi của HDB đối với việc chi trả cho phí nâng cấp phần cơ bản.

Đủ điều kiện

Không đủ điều kiện(10)

Chương trình nâng cấp thang máy (LUP)

Đủ điều kiện nhận tiền trợ cấp nâng cấp thang máy

Đủ điều kiện

Không đủ điều kiện(11)

Đủ điều kiện hưởng tỷ lệ lãi suất ưu đãi của HDB đối với việc chi trả chi phí lắp đặt

Đủ điều kiện

Không đủ điều kiện(12)

Các khoản vay thế chấp

Đủ điều kiện vay thế chấp từ HDB (với mức lãi suất ưu đãi cố định là 0.1% trên tỷ lệ lãi suất thông tường của TK CPF)

Đủ điều kiện

Không đủ điều kiện(13)

Đủ điều kiện cho các khoản vay thế chấp của các tổ chức tài chính/ ngân hàng

Đủ điều kiện

Đủ điều kiện

(1) Người nước ngoài muốn mua bất động sản bị hạn chế như đất sở hữu tư đều phải được sự phê duyệt của Bộ Tư Pháp. Form xin phê duyệt có thể tải về từ website của Cơ Quan Quản lý Đất đai Singapore.

(2) Đương đơn chính phải là công dân Singapore và từ 21 tuổi trở lên tại thời điểm nộp hồ sơ. Gia đình hạt nhân phải có thêm một người là công dân Singapore hoặc một Thường trú nhân Singapore.

(3) Đương đơn chính phải là công dân Singapore và từ 21 tuổi trở lên tại thời điểm nộp hồ sơ. Gia đình hạt nhân phải có thêm một người là công dân Singapore hoặc một Thường trú nhân Singapore.

(4) Đương đơn chính phải là công dân Singapore và ít nhất 55 tuổi tại thời điểm nộp Hồ sơ. Trong trường hợp có các đương đơn khác như vợ/ chồng, cha mẹ, anh chị em ruột, hoặc con cái thì họ phải là Công dân Singapore hoặc thường trú nhân Singapor và tối thiều 21 tuổi tại thời điểm nộp Hồ sơ.

(5) Đương đơn phải là công dân Singapore. Tối thiểu một trong những người cư trú dự kiến được liệt kê trong hồ sơ phải là Công dân Singapore hoặc Thường trú nhân Singapore.

(6) CPF – Quỹ Tiết kiệm Trung Ương là một kế hoạch tiết kiệm an sinh xã hội cho cả Công dân Singapore và thường trú nhân Singapore. Theo đó cả người làm thuê và chủ lao động đều có thể đóng góp hàng tháng cho quỹ này. Quỹ này giải quyết các vấn đề về hưu trí, chăm sóc sức khỏe, nhà ở, nhu cầu bảo vệ gia đình và cải thiện tài sản.

(7) MUP là những nâng cấp/ cải tạo về khuôn viên, hoặc trong phạm vi của tỏa nhà hoặc căn hộ.

(8) Số tiền trợ cấp phụ thuộc vào loại hình căn hộ và chỉ sở hữu căn hộ đó trước đây đã từng  được nâng cấp hoặc nhận tiền trợ cấp của chương trình MUP hay chưa

(9) Chủ sở hữu nhà có SPR (Thường trú nhân Singapore) – nếu được lập hóa đơn thanh toán chi phí nâng cấp toàn bộ sau khi hoàn thiện MUP có thể yêu cầu đền bù tiền trợ cấp nâng cấp nếu họ có được quốc tích Singapore trong vòng 1 năm kể từ ngày lập hóa đơn thanh toán các chi phí nâng cấp; và việc yêu cầu đền bù này phải được thực hiện trong vòng 1 năm kể từ ngày họ có Quốc tịch. Ngoài ra, họ vẫn là chủ sở hữu của căn hộ đó tại thời điểm đòi tiền đền bù.

(10) Những người có thẻ SPR - đang sở hữu căn hộ - mong muốn chuyển đổi từ tỷ lệ lãi suất thị trường của HDB sang tỷ lệ lãi suất ưu đãi (nếu có) mà đạt được Quốc tịch (SC) thì họ phải thực hiện việc chuyển đổi trong vòng 1 năm kể từ ngày thanh toán chi phí nâng cấp. Tỷ lệ lãi suất áp dụng đối với chi phí nâng cấp sẽ được chuyển đổi sang tỷ lệ lãi suất ưu đãi hiện hành của HDB tính từ ngày đầu tiên của tháng sau ngày SPR có được Quốc tịch (SC)

(11) HDB sẽ hoàn trả tiền hỗ trợ nâng cấp cho người có thẻ SPR nếu họ có được Quốc tịch trong vòng một năm kể từ ngày viết hóa đơn chi phí nâng cấp. Chủ sở hữu căn hộ có SPR vẫn sở hữu căn hộ đó trong thời gian yêu cầu đền bù.

(12) Người giữ thẻ SPR sẽ bị tính lãi suất theo tỷ lệ lãi suất thị trường của HDB. Họ có thể chuyển đổi từ tỷ lệ lãi suất thị trường sang tỷ lệ lãi suất ưu đãi nếu có được Quốc tịch trong vòng 1 năm kể từ ngày viết hóa đơn tính chi phí nâng cấp.  Tỷ lệ lãi suất áp dụng đối với chi phí nâng cấp sẽ được chuyển đổi sang tỷ lệ lãi suất ưu đãi hiện hành của HDB tính từ ngày đầu tiên của tháng sau ngày SPR có được Quốc tịch (SC)

(13) Chủ sở hữu căn hộ có thường thẻ Trú nhân Singapore – nếu đã tái cấp vốn  khoản vay HDB của họ với ngân hàng (cũng như những người đã vay tiền ngân hàng để mua nhà) không thể tái cấp vốn khoản vay ngân hàng đó với HDB sau khi họ có Quốc tịch  Singapore. Thâm chí nếu họ phù hợp với khoản vay ưu đãi của HDB. Thay vào đó, họ có thể sẽ có những khoản vay ưu đãi của HDB khi họ mua căn hộ tiếp theo của HDB.